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广州购房最新政策,广州市购房指南

[摘要]在广州房子是限购的。所以你必须清楚在广州的购房资格和选房注意事项。综合考虑地段、配套、舒适性和升值潜力,不要完全听从所谓的亲戚或者朋友说他们的购房经验。更多的应该考虑自己是否合适,这才是核心因素

广州购房最新政策,广州市购房指南

2016广州购房最新政策

1、住房公积金首套房首付最低两成
从2015年6月8日起,广州将执行最新版的公积金贷款政策,只要是购买首套普通自住房,首付款比例最低可两成,且无以前的面积区分;申请条件上,只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款等。
2、广州住房公积金贷款额度提高
广州公积金新规,个人最高贷款额度由50万元上调至60万元,夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。
3、广州实现公积金异地互贷
广州市住房公积金管理中心表示自2015年10月26日起,在外地任何一城缴纳公积金的广州人,凭缴存城市证明,就可回广州申请公积金贷款购房了。

广州市购房指南

方法/步骤:
首先你要知道你能否在广州市购买房子?
广州市是限购房子的,所以他的购房资格有两项。
第一:本地户口有两个名额,即可以购买两套房子。
第二:外地人(非广州市户口)在广州近5年内连续3年(不中断的)购买了社保或者交纳了个人所得税(主要是个体经营或者企业)可得到唯一的一个名额。
知道了自己有没有购房资格后,就要懂得如何去选择适合自己的房子。

第一:地段

1,地段很重要,处决你的房子以后的升值空间的高低。比如你的房子在地铁旁,在游乐场旁等等因素
2,地段直接影响你的居住舒适度,比如你的房子附近没有菜市场,没有公交车,你吃饭或者出行都不方便。这些都直接影响你的生活质量。
3,地段很多时候都是考虑尽量离工作地点近,很多购房者都要每天上班,毕竟不是每个都是老板。你也不可能每天提前1-2个小时出门走很远的一段路去上班,这也不实际。建议不要太远,也不要太近。

第二:配套

配套有两部分:
1,地段附近附带的配套,地段有时候已经现有的部分配套了,比如附近有什么菜市场,公交车站,商业街等
2,社区配备的一些配置,比如幼儿园,公园,泳池,俱乐部,阅读室,购房时优先入读的小学等 当然题外话,购房你就别打算它能有多完善,约完善购买的单价也越高。这是相对的,买的是前景。当然比如部分山景,水景,湖景啊,那是现有的。

第三:居住舒适性

1,交通出行便利设施,例如:地铁口,高速出入口,城轨,轻轨,公交车站等
2,小区配置,例如:小区的绿化,娱乐设备,文化广场等
3,房子本身的结构是否符合人性化设计。例如:楼层高多少?格局是否合理?实用面积多少?套内面积多少?等等

第四:升值潜力

谁都想自己的房子越来越值钱而不是贬值。当然现在的楼价一直都在持续上涨,但是什么时候涨,涨多少这是最实在的问题。那怎么判断呢?
1,房子周边的配套是否完善,完善度越高房价涨的越高
2,交通出行是否方便,出行方式越多越方便房价也越高
3,开发商的选择 大品牌的开发商,如碧桂园,祈福,新鸿基等开发商本身建设的房子在材料和技术上一定的质量保证,而且大品牌的开发商很注重园区绿化的合理布局和建设,关注用户的体验。
因为这些能提升品牌的一个方法,对于购房者这也是一种保障。
当然,房子和人一样。没有最完美的,只有最适合自己的。购买房子时还有很多注意的事项,多用电脑百度查查你想知道的房产相关资料。了解当地相关的政策和信息。当然最好还是直接问房产经纪人和中介,毕竟问问又不要钱。买不买还是处决于你自己,多点了解对于你自己购房肯定有好处。最后,祝愿大家买到自己满意的房子。

注意事项:

1.不要完全听从所谓的亲戚或者朋友说他们的购房经验,毕竟他们不是这方面的专业。只能作为借鉴
2.主要购房者要有一个意识,房子是你自己购买的,而且购买后,是你要居住的,并且时间也不短。更多的应该考虑自己是否合适,这才是核心因素。
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